工厂光伏屋顶的投资回报率可以通过以下几个方面来评估。需要考虑光伏屋顶的建设成本，包括光伏组件、逆变器、支架、电缆等设备的采购成本，以及安装、调试等人工费用。需要考虑光伏屋顶的发电量，包括光伏组件的发电量、逆变器的转换效率、阴影遮挡等因素对发电量的影响。需要考虑光伏屋顶的电价收益，包括政府补贴、上网电价等因素对电价的影响。

综合考虑以上三个方面，可以计算出工厂光伏屋顶的投资回报率。一般来说，投资回报率越高，说明该项目的经济效益越好，投资风险越小。因此，在进行工厂光伏屋顶的投资决策时，需要综合考虑以上因素，进行科学合理的评估和分析，以确保投资的可行性和经济效益。

1、投资成本

工厂光伏屋顶的投资回报率评估需要考虑投资成本。投资成本包括光伏组件、逆变器、安装费用、电网接入费用等。还需要考虑光伏系统的寿命、维护费用、电价等因素。在评估投资回报率时，需要计算光伏系统的年发电量和年收益，以及系统的折旧和维护费用。投资回报率越高，说明投资成本越低，收益越高。随着技术的不断进步和政策的支持，工厂光伏屋顶的投资回报率逐渐提高，成为企业节能减排和降低能源成本的重要手段。

2、发电量预测

工厂光伏屋顶的投资回报率评估中，发电量预测是一个非常重要的因素。发电量预测需要考虑多个因素，如太阳辐射、天气、季节、阴影等。一般来说，可以通过历史数据和气象预报等方式进行预测。同时，还需要考虑光伏组件的性能和损耗率等因素。在评估投资回报率时，需要将预测的发电量与电价进行比较，以确定收益。还需要考虑光伏组件的维护和更换成本等因素。最新的观点是，随着技术的不断进步和成本的降低，光伏发电的成本已经大幅下降，投资回报率也在逐渐提高。因此，工厂光伏屋顶的投资回报率评估需要综合考虑多个因素，以确定最终的投资决策。

3、售电收益

工厂光伏屋顶的投资回报率评估中，售电收益是一个重要的指标。售电收益是指将光伏发电卖给电网的收益，通常以每千瓦时的电价计算。售电收益的高低取决于地区的电价、政策补贴和光伏发电量等因素。在评估投资回报率时，需要将售电收益与光伏系统的投资成本进行比较，以确定系统的收益水平。随着政策环境的变化和技术的进步，售电收益也会发生变化。因此，在评估工厂光伏屋顶的投资回报率时，需要考虑到售电收益的不确定性，并结合其他因素进行综合评估。

4、电网补贴政策

工厂光伏屋顶的投资回报率评估需要考虑多个因素，其中电网补贴政策是一个重要的因素。目前，我国的电网补贴政策主要包括和地方两个层面。层面的补贴政策主要是针对大型光伏电站，而地方层面的补贴政策则主要是针对分布式光伏项目，包括工厂光伏屋顶项目。

在地方层面，各省市的补贴政策不尽相同，但一般都会给予一定的补贴和优惠政策，如电价补贴、税收优惠等。这些政策可以有效提高工厂光伏屋顶项目的投资回报率。

随着我国光伏产业的发展，光伏组件的价格不断下降，同时技术水平也在不断提高，这也有助于提高工厂光伏屋顶项目的投资回报率。

综上所述，工厂光伏屋顶的投资回报率评估需要综合考虑多个因素，其中电网补贴政策是一个重要的因素。随着我国光伏产业的发展和政策的不断完善，工厂光伏屋顶项目的投资回报率将会不断提高。